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投资门槛飙升至50万元亿元房产信托一天售

2019-12-10 21:28:33来源:励志吧0次阅读

投资门槛飙升至50万元 亿元房产信托一天售罄_投资,房产

红4月23日讯 预计年收益率5.4%,最低认购起点50万元的理财产品,近亿元额度首发当日就被投资者抢购一空。23日,从湖南信托获悉,我省目前募集资金规模最大的房产信托计划——阳光100股权信托受益权转让产品,短短一天时间就引来9000多万元的民间资金参与认购。而此前发售的2期房产信托项目也提前于推介期前成功募集。种种迹象表明,去年信托业主流品种“房产信托”依然为投资者看好。 总收益10.8%遭银行VIP抢购 “信托产品的投资门槛从5万元提高到50万元,但两年10.8%的总收益依然为稳健投资者所看好。基本不用推介,一天时间就能卖完。”据湖南信托有关人士称,与以往的贷款类信托不同,阳光100房产信托项目是由北京阳光一佰置业公司将旗下阳光一佰(湖南)置业公司43%的股权(评估值为17853万元)委托给湖南信托,设立股权信托,并将其享有的信托受益权转让给投资者。湖南财信投资控股公司则为该信托提供不可撤销的回购担保。 “由于房地产市场依然具备巨大的发展潜力,{TodayHot}不少优秀的房产项目信托的投资价值凸现。”担任本次项目财务顾问的金证顾问公司总经理杨扬认为,与其他金融机构单一投资渠道相比,横跨货币市场、资本市场和实业投资市场的信托公司投资领域要宽得多,且信托产品风险低于证券市场,收益率则远高于债券和人民币理财等理财产品。统计表明,2006年一季度,投向房地产市场的信托产品共有18个,投资金额为27.22亿元,平均投资金额为1.51亿元,在信托资金总规模的占比为46%,足见市场对房地产信托的追捧。 中小投资人可“曲线”认购 由于信托产品资金门槛高,不少信托产品是通过银行向高端客户定向销售,实行“金额优先、金额相等时间优先、额满即止”的认购原则。在有认购意向的申请者中,按资金量排队,有资金优势的投资人才能率先认购。比如,在阳光100房产信托项目中,就直接通过中国银行湖南省分行、招商银行长沙分行代理发售,其中大部分认购额度都基本被有关银行的VIP客户认购。 “根据目前信托法规规定,信托产品的转让合同不能超过200份(含),因此募集资金规模大的信托项目投资门槛往往在10万-50万元不等。”省建行理财师何璐璐建议,对于资金实力有限的中小投资人,可以采用亲戚朋友联合投资,以小额资金购买的方式进信托理财。在产品到期后,投资人按照资金参与的额度不同,进行本金和收益的分割。但她同时提醒,合伙投资人必须事先签署投入和收益的协议,并进行必要的法律公证,以避免发生纠纷。

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